Iwona Małgorzata Owsianka - rzeczoznawca majątkowy
Świadczymy usługi w zakresie wyceny nieruchomości i pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na terenie województwa łódzkiego.
Poznaj szczegóły oferty
Dla wyceny nieruchomości gruntowej niezabudowanej potrzebne są:
- wypis z rejestru gruntów,
- numer księgi wieczystej,
- mapa zasadnicza,
- zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości/ wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy lub wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,
- informacja na temat dostępności do drogi publicznej/ drogi wewnętrznej/ służebności gruntowej.
Ostateczna lista wymaganych dokumentów do sporządzenia operatu szacunkowego działki ustalana jest po dokonaniu oględzin nieruchomości, ustaleniu celu i zakresu wyceny.
Pozyskanie niezbędnych dokumentów leży w gestii zleceniodawcy. Na życzenie klienta istnieje możliwość pozyskania dokumentów przez rzeczoznawcę.
*podane ceny brutto, mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Koszt wyceny ustalany jest indywidualnie po dokonaniu oględzin nieruchomości i zależy od min. rodzaju nieruchomości, problematyczności zlecenia, dostępności dokumentów, terminu wykonania operatu szacunkowego.
Dla wyceny nieruchomości gruntowej zabudowanej potrzebne są:
- wypis z rejestru gruntów i kartoteki budynków,
- numer księgi wieczystej,
- wyrys z mapy ewidencyjnej/ mapy zasadniczej,
- zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości/ wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy lub wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,
- pozwolenie na budowę,
- pozwolenie na użytkowanie budynku lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania,
- dokumentacja techniczna zawierająca ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji,
- kosztorysy budowlane i inne dokumenty mające wpływ na określenie stanu przedmiotu wyceny,
- książka obiektu budowlanego.
- informacja na temat dostępności do drogi publicznej/ drogi wewnętrznej/ służebności gruntowej.
Ostateczna lista wymaganych dokumentów do sporządzenia operatu szacunkowego działki ustalana jest po dokonaniu oględzin nieruchomości, ustaleniu celu i zakresu wyceny.
Pozyskanie niezbędnych dokumentów leży w gestii zleceniodawcy. Na życzenie klienta istnieje możliwość pozyskania dokumentów przez rzeczoznawcę.
*podane ceny brutto, mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Koszt wyceny ustalany jest indywidualnie po dokonaniu oględzin nieruchomości i zależy od min. rodzaju nieruchomości, problematyczności zlecenia, dostępności dokumentów, terminu wykonania operatu szacunkowego.
Dla wyceny lokalu mieszkalnego potrzebne są:
- wypis z rejestru gruntów, budynków, lokali,
- numer księgi wieczystej,
- zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości/ wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy lub wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,
zaświadczenie o samodzielności lokalu.
Ostateczna lista wymaganych dokumentów do sporządzenia operatu szacunkowego działki ustalana jest po dokonaniu oględzin nieruchomości, ustaleniu celu i zakresu wyceny.
Pozyskanie niezbędnych dokumentów leży w gestii zleceniodawcy. Na życzenie klienta istnieje możliwość pozyskania dokumentów przez rzeczoznawcę.
*podane ceny brutto, mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Koszt wyceny ustalany jest indywidualnie po dokonaniu oględzin nieruchomości i zależy od min. rodzaju nieruchomości, problematyczności zlecenia, dostępności dokumentów, terminu wykonania operatu szacunkowego.
Dla wyceny nieruchomości komercyjnej potrzebne są:
- wypis z rejestru gruntów/ budynków/ lokali,
- numer księgi wieczystej,
- wyrys z mapy ewidencyjnej/ mapy zasadniczej,
- zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości/ wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy lub wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,
pozwolenie na budowę/ pozwolenie na użytkowanie,
- dokumentacja techniczna zawierająca ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji,
- kosztorysy budowlane i inne dokumenty mające wpływ na określenie stanu przedmiotu wyceny,
- książka obiektu budowlanego.
- informacja na temat dostępności do drogi publicznej/ drogi wewnętrznej/ służebności gruntowej.
- umowy najmu – o ile obowiązują na nieruchomości,
- wykaz rocznych kosztów utrzymania.
Ostateczna lista wymaganych dokumentów do sporządzenia operatu szacunkowego działki ustalana jest po dokonaniu oględzin nieruchomości, ustaleniu celu i zakresu wyceny.
Pozyskanie niezbędnych dokumentów leży w gestii zleceniodawcy. Na życzenie klienta istnieje możliwość pozyskania dokumentów przez rzeczoznawcę.
*podane ceny brutto, mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Koszt wyceny ustalany jest indywidualnie po dokonaniu oględzin nieruchomości i zależy od min. rodzaju nieruchomości, problematyczności zlecenia, dostępności dokumentów, terminu wykonania operatu szacunkowego.
Dla wyceny nieruchomości w trakcie budowy potrzebne są:
- dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości/ umowa przedwstępna/ umowa z deweloperem,
- numer księgi wieczystej nieruchomości gruntowej, na której ma być zrealizowana inwestycja, numer księgi wieczystej nieruchomości wspólnej(gruntu) w przypadku lokalu,
- wyrys z mapy ewidencyjnej/ mapy zasadniczej,
- zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości/ wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy lub wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,
- pozwolenie na budowę/ zatwierdzony projekt budowlany,
- dokumentacja techniczna zawierająca ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji,
- wizualizacje docelowej inwestycji,
- kosztorysy budowlane i inne dokumenty mające wpływ na określenie stanu przedmiotu wyceny,
- książka obiektu budowlanego.
- informacja na temat dostępności do drogi publicznej/ drogi wewnętrznej/ służebności gruntowej.
Ostateczna lista wymaganych dokumentów do sporządzenia operatu szacunkowego działki ustalana jest po dokonaniu oględzin nieruchomości, ustaleniu celu i zakresu wyceny.
Pozyskanie niezbędnych dokumentów leży w gestii zleceniodawcy. Na życzenie klienta istnieje możliwość pozyskania dokumentów przez rzeczoznawcę.
*podane ceny brutto, mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Koszt wyceny ustalany jest indywidualnie po dokonaniu oględzin nieruchomości i zależy od min. rodzaju nieruchomości, problematyczności zlecenia, dostępności dokumentów, terminu wykonania operatu szacunkowego.
Pomagamy w bezpieczny i najkorzystniejszy sposób zawierać transakcje na rynku nieruchomości poprzez:
Zajmujemy się reklamą lokalną i internetową powierzonych obiektów, pomagamy przygotować je do sprzedaży, wynajmu.
Zapewniamy pełną obsługę związaną z zawieraniem umów zbycia/nabycia nieruchomości.
Do każdego zlecenia podchodzę indywidualnie. Czuwam nad jakością i terminowością, przy zachowaniu zasad etyki zawodowej, dyskrecji i bezstronności.
Każda wycena poprzedzona jest wizją lokalną nieruchomości.
Dzięki ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej zapewniam Państwu całkowite bezpieczeństwo w sprawach związanych z działalnością naszego biura.
